감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리에 소재하는 "서군산산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공업단지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 평지이며, 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약12미터 및 남측으로 노폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(옥구농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상 및 일련번호 3)건물 내부에 사진용지와 같이 이동식 컨테이너박스가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 철골조 및 철골트러스 75티샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감 등, 창호: 샷시 창호. 일련번호 3) 일반철골구조 이피에스판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감 등, 창호: 샷시 창호. 일련번호 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 몰탈위 페인트, 내장용 타일?价？등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 2) 사무실, 식당, 주방, 다용도실, 화장실 등, 일련번호 3) 공장, 일련번호 4) 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 화재탐지 및 수신설비, 일련번호 2)건물에 위생설비 및 천장부착식 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2)건물은 지붕 상부에 강판기와지붕으로 보강한 상태임. 일련번호 3)건물 상부에 사진용지와 같이 태양광발전설비가 설치된 상태임. 인근매각물건사례