감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 '창인동성당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 병원 및 업무용건물 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1)은 부정형의 토지로 조사시점 당시 '노인의료복지시설부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 남동측으로 폭 약 25m, 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구 (중심), 대로3류(폭 25m~30m)()(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2020-02-17)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호1)은 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일부가 '타인점유'중임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탕위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥 : 마루깔기, 목재깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '노인의료복지시설(노인요양시설)'건물로 현황 '공실상태' 임. 3) 설비내역 일련번호(2-나)는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉·난방설비 및 수변전설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 일련번호(2-가) 6층 상부에는 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 권리관계 미상이 제시외건물 기호㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호2-가) 지하에는 별첨 '사진용지'와 같이 해체 및 이동이 가능한 소유자 미상의 제시외 저온저장고가 소재함. 인근매각물건사례