감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "이리남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상토지 또는 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장 이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1)은 장방형의 자체 평탄한 토지로 조사시점 당시 "전"으로 이용중이고 일 련번호2)는 부정형의 대체로 평탄한 토지로 조사시점 당시 대부분 "단독주택부지"로 이용중 이며, 일련번호3)은 삼각형의 평지로 조사시점 당시 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호1)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능하고 일련번호2)는 서측으로 진입도로 확장공사중인 포장도로와 접하며, 일련번호3)은 서측으로 진입도로 확장 공사 이전의 폭 약 8m의 포장도로와 접하나, 본건이 공익사업지구에 편입되어 보상절차가 진 행중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-06-21)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-06-21), 지구단위계획 구역(2024-06-21), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-06-21) 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉 진지구<민간임대주택에 관한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 대상토지 일련번호2,3) 및 의뢰외토지상에는 소유자 미상 의 제시외건물 기호㉠-㉣)이 소재하고 일련번호2) 일부지상에는 타인소유로 조사되는 제시외 건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층) 1동이 소재하며, 일련번호3) 지상에는 소유자 미상의 제 시외수목이 수주 소재함. 7) 공부와의 차이 대상토지 일련번호2)는 공부상지목이 "전"이나, 현황 대부분 "대"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례