감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 북서측 인근에 위치 하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필지 일단의 부정형 평지로서, 조사일 현재 "주거용 건부지"로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 2M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3-가) 연와조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다. 기호3-나) 세멘벽돌조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 장판 및 콘크리트 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다. 2) 이용상태 기호3-가,나) "주택"으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호3-가,나)의 부합물 및 종물 성격인 제시외건물ㄱ-ㄷ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 - 기호3-가,나)의 귀 제시목록(공부)상 소재지번은 "모현동1가 13-59,13-64"이나, 현황 "기호3-가) 동소 13-59,13-64,13-99","기호3-나) 동소 13-59,13-64,13-99, 13-219"에 소재합니다. - 기호3-나) 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. 인근매각물건사례