감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 사정동 소재 "월명종합경기장" 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택 및 농경지, 소규모의 근린상가 등이 혼재하는 종합경기장 주변 주택 및 상가 혼용지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 지나며 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형 평지로서, 현황 "도로" 로 이용중입니다. 기호2) 부정형 평지로서, 현황 "체육용지(운동장 등)" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)은 본건이 폭 약 25M 내외의 아스팔트포장도로 중 일부이며, 기호2)는 동측으 로 접한 그 도로를 통해 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 종합운동장(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>입니다. - 기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 종합운동장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건 기호2)의 공부상 지목은 "도로" 이나, 현황은 "체육용지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례