감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 ‘전북외국어고등하교’ 남서측 인근에 위치하는 공동주택『그린서해맨션아파트 102동 9층 903호』로, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재하여 소재하는 산업단지 배후 주거지대입니다. 2) 교통상황 인근에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 버스정류장이 주변에 소재하여 주변지역 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 건물1-가)는 철근콘크리트벽식조 벽식구조 평스래브지붕 15층중 9층 903호로 외벽: 시멘몰타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 샤시창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 및 소방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북동측으로 폭 약 8-10m내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-10-12)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례