감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 "익산어양중학교" 북동측 인근에 위치하는 집합건물[부송라온프라이빗아파트2단지 제201동 제3층 제301호]로서, 주위는 대규모 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 임. 3) 건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제301호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도 시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서남북 3면이 도로에 접하고, 남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 대로3류(폭 25m-30m) (대로3-14)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례