감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 백산초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건으로 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다가구용 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약6m, 북측으로 약3m의 막다른 도로에 각각 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3313)관할),정비 구역기타,소규모주택정비관리지역,소규모주택정비사업의 사업시행구역,과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05) (지목"도로"한정)(지정기간:2024.9.10-2029.9.9)),건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건으로서 외 벽: 현무암 및 벽돌타일 마감 내 벽: 타일 및 벽지등 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 2) 이용상태 1 층: 주택(1가구) 및 주차장등 2 층: 주택(2가구) 3 층: 주택(2가구) 4 층: 주택(2가구) 5 층: 주택(2가구) 3) 설비내역 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 내부구조도 참조 5) 공부와의 차이 1층(101호) 및 5층(501호,502호)는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②일부 이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례