감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""왕궁면행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등에 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 사다리형 평지로서 기준시점 현재 ""주거용 건부지""로 이용중임. 일련번호(3,4) : 사다리형 평지로서 기준시점 현재 ""주거나지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지로서, 인접지[일련번호(4)]를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(4) : 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2~4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 세멘블록조 강판기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 일련번호(1-가) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠, 이동이 용이한 컨테이너, 구조물 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물은 공부상 면적이 57.57㎡이나 현황 실측면적은 78.09㎡임. - 본건 건물의 공부상 지붕은 ""스레트지붕""이나 현황 ""강판기와지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례