감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 인화동1가 소재 "인화사거리" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,2) 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지" 임. 일련번호3) 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업나지" 임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,2) 북측으로 폭 약 30미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호3) 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3 류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임. 일련번호3) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호2,3)은 공부상 "답" 이나, 현황 "상업나지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례