감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청옥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측으로 평택제천고속도로 청북IC가 소재하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물중 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 시설 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로, 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2011.3.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풀꽃향기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청북2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. 인근매각물건사례