감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 &quot;온수역(지하철역)&quot; 남쪽 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 연립/다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(온수역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬라브위 기와지붕 지하1층/지상3층 건 내 제11동 제205호로서, (사용승인일 : 1985.10.10) 외벽 : 페인팅, 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용중입니다. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방/소화설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향 완경사지 일대에 위치한 부정형의 토지로 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 남측 노폭 약 30미터의 포장도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역, 관련문의(02-860-2940)), 지구단 위계획구역(온수역일대, 관련문의 (도시계획과 02-860-2384)), 도로(접합)교육환경보호구역 (기타사항은 부천교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지 반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례