감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ""여술근린공원"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 국가산업단지 내에 업무시설, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재된 지역으로 주변 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 서해안고속도로, 포승향남로 및 서동 대로가 통과하며 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 기호(2): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 기호(4): 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대내역: 미상 - 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였으며, 복층 구조인 것으로 확인됩니다 - 본건 건물 메트로카운티 전면 및 본건 301호 출입문에 ""유치권행사중"" 이라는 표시가 되어있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례