감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 영등동 소재 ""CGV 영화관"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 4) 이용상태 본건 (1-가)는 아파트 임. 5) 설비내역 본건에 기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 출입구를 통해 차량 진·출입진이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례