감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕누리봄 어린이공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 나지 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 택지개발지구. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계: 미 상. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2;가): 철근콘크리트구조 경사구조 3층 건으로서(사용승인일:2024.1.29.) 외 벽:인조석재타일 붙임 마감 등. 내 부:벽지도배 및 마루깔기, 타일마감 등. 창 호:플라스틱 프레임의 창호로 본 건물의 현상 보통임. 2) 이용상태 다가구주택 구조임. 1층:다가구주택(방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등. 2층:다가구주택((방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등. 3층:다가구주택(방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등. *옥탑(다락방):3층 내부계단을 통한 다락이 소재함. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 가스보일러 등에 의한 난방설비, 승강기, 소방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물의 부합물(옥탑(다락방 등)은 건물에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미 상. ②기 타 현장조사시 이해관계인의 부재(무응답)로 건물의 내부는 확인하지 못하였으나, 본건 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참조하여 평가하였음. 인근매각물건사례