감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 평택시에 소재하는 '칠괴 일반산업단지' 동측 인근에 위치하고, 부근은 산업단지, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 - 대상토지 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 서측으로 지방도 제317호선에 접하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로, 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거 나지 상태입니다. - 기호 2 : 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로, 자체지반은 대체로 평탄하며, 현황 주거 나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 - 기호 1 : 맹지로 타인소유의 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다. - 기호 2 : 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지는 서측으로 광대로(도로폭 약 33~35M 내외)에 접하고 있으나, 현황 대상토지와 도로의 경계 부분에 방음벽 등이 설치되어 있습니다. 이에, 서측으로 접한 도로에서 대상 토지로 진출입 할 수 없고, 인접토지를 통하여 진출입 가능한 상태이므로 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1,2 모두 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호 2는 대로2류(폭 30~35m)(접함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 대상토지 기호 1,2는 지목 '임야'이지만, 현황 주거나지 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례