감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 ""평택드림테크 일반산업단지"" 내에 위치 하며, 부근은 각종 공장 및 공업나지, 공업 관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통 수준임. 2) 토지의 상황 (1) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. (2) 형태 및 이용상황 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용으로 이용중임. (3) 인접 도로상태 본건 북서측으로 중로와 접함. (4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(드림테크), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 (드림테크)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. (5) 제시목록 외의 물건 없 음. (6) 공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 (1) 건물의 구조 일련번호 2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 벽체 : 판넬붙임 등 마감, 바닥 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 일련번호 3)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 벽체 : 판넬붙임 등 마감, 바닥 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 일련번호 4)는 일반철골구조 기타지붕 지하1층 및 지상1층 건물로서, 벽체 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창호임. (2) 이용상태 일련번호 2) : 공장, 사무실, 일련번호 3) : 공장, 사무실, 기숙사, 일련번호 4) : 설비동 으로 이용중임. (3) 설비내역 일련번호 2)~4) 공히 위생 및 급배수설비가 되어 있으며, 일련번호 3) 3층 기숙사에는 난방설비 등이 되어 있음. (4) 부합물 및 종물 없 음. (5) 공부와의 차이 없 음. 4) 기계/기구의 현상 (1) 기계기구의 현상 대상 기계기구는 일반용 도료 및 관련제품 등의 제조 및 생산하는 용도의 기계설비 로서, 현상 및 관리상태는 보통 수준이며, 현장 조사시점 현재는 미가동중으로 정상 가동여부는 확인하지 못하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. (2) 공부와의 차이 기계기구 목록 중 ""242-11 압출기, 242-12 냉각이송기""는 현장조사 당시 소재불명 으로 감정평가 외 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 임대관계 미상임. 인근매각물건사례