감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북면 삼계리 ""성골마을"" 남측 인근에 소재하며 주위는 중·소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 동측 하향완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 공업용 건부지임. 기호(4),(5) : 대체로 폭이 좁은 사다리형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 기호(1) 동측 및 남측으로 기호(4)·(5)에 각각 접하며, 진출입은 남측으로 통행함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형),가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(일부제한500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역해발140m이하협의업무위탁2021.5.27.)<군사기지및군사시설보호법> 기호(5) : 계획관리지역(2010.9.15),성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형),가축사육제한구역(일부제한500m이내)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역해발140m이하협의업무위탁2021.5.27.)<군사기지및군사시설보호법> 6) 제시목록 외의 물건 ㉡ 판넬조 철골트러스 및 판넬지붕 천막덮개 단층 소재(작업실등) 약 476㎡ ㉢ 파이프조 천막지붕 단층 소재(창고등) 약 60㎡ ㉣ 판넬조 판넬지붕 단층 소재(창고등) 약 27㎡ ㉤ 판넬조 판넬지붕 제시외건물㉡ 내부 소재(사무실 및 작업실등) 약 69㎡ ㉦ 목조 썬라이트지붕 단층 소재(휴게소) 7) 공부와의 차이 기호(4) 지목은 ""임야""이며 현황 ""도로""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 1층 공장으로 외벽 : 판넬마감등 내벽 : 판넬마감등 창호 : 샷시창호등임. 기호(3) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상4층 사무동으로 외벽 : 판넬마감등 내벽 : 벽지·타일 및 몰탈위 페인팅마감등 창호 : 샷시창호등임. 2) 이용상태 기호(2):공장(현황 ""클린룸 및 준클린룸""등) 기호(3):지1층(기계실등)/1층(사무실등)/2층(레크레이션실등)/3층(사무실등)/4층(기숙사등) 3) 설비내역 기호(2) : 클린룸 및 준클린룸등이 설치되어 있다고 탐문조사됨. 기호(3) : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 시스템에어컨등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 벽체이용 판넬조 및 철골조 판넬지붕 기호(2) 1층 소재(기계실 등) 약 209㎡ ㉥ 판넬조 판넬지붕 기호(2) 1층 소재(출입구) 약 4㎡ ㉧ 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 기호(3) 옥탑 소재(물탱크실 등) 약 47.8㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례