감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ""황곡마을"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 농경지내 자연취락지구로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장도 소재하나, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1,2는 용도상 불가분의 일단지로 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이고, 기호 3은 현황 ""도로""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접하고 있으며, 북측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1 계획관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-05-18)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호 2 계획관리지역 , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -기호 3 계획관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-05-18) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 기호 1,2,3 공히 ""전""이나 현실 이용상황은 기호 1,2는 ""대"", 기호 3은 ""도로""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 슬래브지붕 단층건 (2000.06.12)으로 건축물대장에 등재되어 있으나, 현 2층을 미등기상태로 증축한 상태임. 외벽 : 벽돌 마감, 모르타르 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등 창호 : 하이섓시 이중창호 구조임 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 축열 보일러에 의한 난방시설, 전기시설, 기본적인 위생시설, 급수시설 등이 구비되어 있음 4) 부합물 및 종물 본 건물 1층 상에 유사한 면적으로 증축하였으며 (증축시기 불상), 이는 본 건물의 효용에 이바지 하는 부합물로 판단됨 5) 공부와의 차이 -본건 외에 제시외 건물이 1동이 존재함. (증축부분) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례