감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위 치하며 주변은 아파트단지, 중소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 중 7층 731호,732호로서 외벽 : 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰타위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설으로서 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미대관계 미상임. 인근매각물건사례