감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 업무시설, 개발예정지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물로 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남동측으로 평택고덕IC 및 남서측으로 오성IC 가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 10층 제1014호로서, 외벽 : 석재 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 공장임. ※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 화재탐지설비, 스프링클러, 시스템에어컨설비, 화재경보 및 소화전설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 중로2류, 동측으로 중로3류, 서측으로 소로3류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 해창리 1272-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례