감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""한국산업단지공단 디지털산업단지 운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 지원시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 (철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제6층 제610호 외 3개호로서, (사용승인일: 2021.11.12) 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감, 창호: 페어글라스 등임. 4) 이용상태 공부상 산업시설(공장)으로 등재되어 있으며, 현황 사무실 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례