감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안성시 신양복리 소재 ""안성종합운동장"" 남동측으로 인접하여 위치하는 홍익아파트 108동 내에 소재하며, 주위는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택 등으로 이루어진 근교 농 촌지대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 소재하고 있음. 2) 교통상황 38번국도 남동측 직선거리 약900미터 지점에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 비닐지붕 15층 아파트 내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 위생 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례