감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 "우리은행 익산지점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 익산역 동측 중앙로의 이면 도로변에 형성된 금융기관, 아파트와 오프스텔, 소형상가, 근린생활시설(음식점) 등이 혼재하는 익산시 구도심의 기존 주상복합지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근가능하며, 서측 인근에 익산역, 남측 인근에 익산중앙로와 동측 인근 에 인복로 등 간선도로가 개설되어 있고, 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트,오피스텔,근린생활시설 20충 중 11층 1115호 아파트로서 외벽:타일붙임 및 시멘몰타르 위 페인트 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 창호:샤시창 마감 입니다. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 소로 한면. 동측으로 중로에 접하며, 남북측면 도로를 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15),중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 미용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: --- 인근매각물건사례