감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 안성시 도기동 소재 '안성소방서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있는 지역으로 주거환경은 다소 불편한 지역임. 2) 교통상황 본건 토지는 차량 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리및 운행빈도 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 등고평탄한 부정형의 평지로서, 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 북서측으로 폭 약2~3미터 및 남서측으로 폭 약 5~6미터의 포장된 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도기동산성, 국가지정문화재 보호구역 경계로부터 500m 이내), 역사문 화환경보존지역(안성도기동3층석탑, 도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 성장관 리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-1 : 목조 함석지붕 단층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽돌쌓기 창 호: 알루미늄 샷시 창호임. 기호2-2 : 목조시멘트 기와지붕 단층으로서 외 벽: 샌드위치판넬 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임 2) 이용상태 기호 2-1,2-2 공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에는 주택(공부면적과 실제면적 차이), 화장실, 보일러실, 창고 등 용도의 제시외 건물 10동이 소재하며, 이는 주물인 본건 건물에 대한 종물내지 부합물로 판단되어짐. 5) 공부와의 차이 공부상 기호2-1은 목조 함석지붕이나 현황은 목조 슬레이트지붕이며, 기호2-2는 목조 시멘트기와지붕이나 현황은 목조 함석지붕이며, 공부상 면적대비 실제 면적은 증축으로 인한 차이가 존재하며, 미등기상태의 제시외 건물이 증축부분을 포함하여 10동이 존재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례