감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역"" 동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 상업용, 주상용 등 중,소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 일부까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -일련번호1,2:본건은 2필 일단의 대체로 부정형의 평지로서 '상업용건부지'로 이용중임. -일련번호 3 :본건은 대체로 부정형의 평지로서 '상업용건부지로' 이용중임. 4) 인접 도로상태 -일련번호1~3:본건 동측으로 노폭 약7~8m 내외의 세멘포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 세멘벽돌, 스라브지붕 3층 주택, 점포, 여관 건으로서, (사용승인일:1981.02.23) 외벽:드라이비트 및 일부 페인팅 마감 등, 내벽:페인팅 마감 등, 바닥:타일 등 마감, 창호:알루미늄 샷시 등 마감. 2) 이용상태 1층:일반건축물대장상 주택, 점포로 등재, 현황은 여관, 주택 2~4층:상업용(여관)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 기호㉠(3층소재, 조적조 슬레이트지붕, 창고, 10.5㎡) 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례