감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 서수면 관원리 소재 '방령마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 태양광발전설비 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위 치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호1,3)은 사다리형의 토지로 조사시점 당시 '나지' 상태이고 일련번호2)는 부정형의 토지로 조사시점 당시 '휴경지' 상태로 일부 '도로 및 구거'로 이용중이며, 일련 번호4)는 사다리형의 토지로 조사시점 당시 '자연림' 상태임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호1)은 남측으로 개설된 소폭의 도로와 접하고 일련번호2)는 본건 일부가 현황 '도로'로 이용되고 있고 남동측으로 개설된 소폭의 콘크리트 포장도로와 연계하여 출입이 가능하며, 일련번호3,4)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1,2) 일부 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하 고 일련번호2) 일부 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 해체 및 이동이 가능한 소유자 미상의 철재하우스와 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상토지 일련번호2)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일부가 '도로 및 구거'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례