감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 '국립군산대학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 18층 중 8층 803호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 4면이 포장도로와 접하며, 남동측의 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 서측의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 진·출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용적 율250%이하,15-20층,공동주택,건폐율30%이하), 대로2류(폭 30m~35m)(10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : --. 인근매각물건사례