감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 ""포승국가산업단지""내 지원시설지구의 상업지역에 위치하며 주위는 상업용,업무용건물,숙박시설 및 각종공장 등이 혼재함. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 부근에 공단을 경유하는 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(지1층)건물임. -외벽:석재붙임 등 -내벽:벽지도배,타일 등 -창호:샷시창 4) 이용상태 아파트(원룸형) 5) 설비내역 급배수,위생설비,소화전설비,화재탐지설비,승강기설비(현대E/V 15인승 2대),스프링클러설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지의 가장형 건부지로 입접도로 및 부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 3면이 중로1류의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건에는 ""주택임차권(임차권자:장재훈)""등기가 있음. 인근매각물건사례