감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 ""구암동주민센타"" 북서측 인근에 위치하는 (단지형)연립주택 1호로, 주위는 군산시 외곽 신흥주거지대 및 자연부락지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있어 주변지역 접근성 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로 외벽: 시멘몰타르위 페인트 및 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다. 4) 이용상태 공동주택(단지형연립주택)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 소재하는 부정형 형상으로 현황 단지형연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측 도로를 주출입구로 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례