감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 &quot;평택지산초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 10층 내 제101동 제3층 제306호로서, (사용승인일 : 1992-11-09) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 이용상태 아파트(방2, 욕실1, 거실, 주방, 보일러실 및 다용도실 등)입니다. (후첨 &quot;호별배치도 및 내부이용도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, &quot;아파트 건부지&quot;입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35M 내외, 남동측으로 노폭 약 12M 내외, 남서측으로 노폭 약 10M 내외 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례