감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 ""섬강초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠, 일부 치장석 마감 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측, 남서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가곡리 1493 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-02-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-02-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-02-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례