감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정5리 다목적회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 소로와 접하며, 1층 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(쌍용), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외 국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례