감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 &quot;내탑공원&quot; 남동측에 인접하는 토지 및 건물로, 인근은 안성천 주위의 커피숍 등 상업시설 이나, 단독주택 등이 혼재하는 지대로, 아직 성숙된 상업환경 지대는 아닌것으로 판단됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 전반적인 대중교통상황은 미진한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 6~7mm의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 , 경관지구(특화(수변)경관지구) , 특수도로(보행자전용도로) ((문의:건설하천계획과))(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층건 (사용승인일:2022.09.02)으로서, 외벽 : 사이딩 마감, 일부 페어글라스 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이섀시 이중창호임, 2) 이용상태 상업용건물(제2종 근린생활시설)로 이용중 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 구비 4) 부합물 및 종물 토지 지상의 저수조는 토지의 부합물로 판단됨.(별도 평가하여 표기) 5) 공부와의 차이 본건 지상에 저수조 용도의 콘크리트조 제시외 구조물 1동이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례