감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상11층(제102동)건 중 제5층 제504로서 (사용승인일:2018,12.17), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 39~40 미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 토지 1(신월동 131-2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)( 다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망 ), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 건축선임. 2. 토지 2(신월동 131-3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)( 다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망 ), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 건축선임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례