감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하는 공동주택으로, 주위는 공동주택(아파트), 기존주택 및 미개발농경지 등이 혼재하는 신흥개발지대입니다. 2) 교통상황 주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 평지붕 19층 내 14층 1403호로, 외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤시창입니다. 4) 이용상태 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 동측 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례