감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 5호선 까치산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 주연하우스 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2019.09.20) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 서측 햐향 완경사지대에 위치한 '세장형'의 토지로서, '공동주택' 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 151-5번지, 151-28번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례