감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""영림중학교: 북동측 인근에 위치하며, 인근에 업무시설, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고 인근 노선 버스정류장 및 지하철2선 '대림역'이 소재 하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하4층/지상20층 건으로서, 외벽: 외장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 대림역포스큐 제16층 제1611호로서, 도시형생활주택(원룸형아파트)용도임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 주차장, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원 룸형아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165 m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타: -. 인근매각물건사례