감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 &quot;이마트&quot; 서측 인근에 위치하고 있는 &quot;침산1차푸르지오 제105동 제12층 제1202호&quot; 단위세대로서, 부근일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 105동 지상 40층 중 12층 1202호 단위세대로서 사용승인일은 2005.11.28일이며 외벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 바닥내장재 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시2중창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 2필 일단지 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북측으로 왕복 7차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시가 지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025 -02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례