감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재""개웅초등학교"" 동측 인근에 위치하며,주위는 소규모 아파트,도시형생활주택,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽;석재타일 붙임 창호;하이새쉬창호 입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택(다세대주택;건축물현황도 상 방2,화장실,주방 겸 거실,발코니 등)으로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비,주차시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 서향 완경사 의 사다리형의 토지로 도시형생활주택 (단지형 다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 지적도 상 북측으로 폭 약6m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 271-35,271-36 공히 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.12.12),교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.10부터2029.09.09까지,지목 도로 한정) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계;미상입니다. 인근매각물건사례