감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동 주민센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2016.04.28) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면 구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건 집합건축물대장상 용도는 '사무소'이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례