감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 ""화곡역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일 2020.01.02) 외벽: 외장석 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형 완경사지로 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례