감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 금동 소재 '금동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자루형 평지로서, 기준시점 현재 '단독주택용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측과 남측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2020-05-18) , 고도지구(5층이하),가축사육제한구역(절대금지지역(금동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2(가)는 조적조 기와강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 등 마감, 바닥 : 장판 깔기 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 2(나)는 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감 2) 이용상태 일련번호 2(가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2(나) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2(가) : 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 2(나) : 위생설비 및 전기설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 2)와 관련하여 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 2)(가)는 공부상 목조 시멘트기와지붕이나 현황은 조적조 기와강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -. 인근매각물건사례