감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 견지동 소재 조계사앞사거리 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건이 소재하는 토지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 종각역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 1층 112호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 강화유리창 등. 4) 이용상태 판매시설(견지불교사)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 동측으로 우정국로와 접하고, 남측으로는 삼봉로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)견지동 110: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(조계사 주변 지구단위계획(안)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18). 2)수송동 58-4: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례