감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 대강면 신덕리 소재 '신기마을'남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지 답 위주의 순수경지정리지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 북서측 인근으로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 '전 및 일부 잡종지'임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북동측으로 소폭의 구거를 건너 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨'현황사진'과 같이 비교적 철거.이동이 용이한 비닐하우스 1동, 저온창고 1동 및 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전 및 일부 잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례