감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 오신리 소재「오현마을」서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 북서측 원거리로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 북측 하향의 완경사지로서 '자연림 및 일부 전, 도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접하며, 남동측 및 북서측 일부가 농로 등으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진 강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨'현황사진'과 같이 대상물건 일부 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 일부 '전 및 도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례