감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 산동면 대상리 소재 ""상신마을""내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 산간취락지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 동측하향의 완경사지대로 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 목장용지(휴경지상태)임 2) 동측하향의 완경사지대로 자체지반은 대체로 평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 휴경지상태임. 3) 동측하향의 완경사지대로 자체지반은 대체로 평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 휴경지(묵전)임. 4) 동측하향의 완경사지대로 자체지반은 대체로 평탄한 대체로 사다리형의 토지로, 휴경지상태임. 4) 인접 도로상태 1) 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 2) 북측 및 동측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 각각 접함. 3,4) 북측으로 노폭 약 3m내외의 시멘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬 진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 2) 보전관리지역(2023-12-15), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강· 섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 3) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 4) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건 토지(1-4)는 토지정지작업 등으로 평탄하게 조성된 휴경지상태임. 인근매각물건사례