감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 남원시 주천면 덕치리 소재「회덕마을」서측(1) 및 남서측(2) 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통 임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 사다리 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2) 사다리 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 남측으로 폭 약 2미터 정도의 포장도로 및 대상물건 토지의 일부가 도로로 이용중임. 일련번호(2) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축 종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시 설신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1) 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례