감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 소재 ""성곡마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 지방도로 주변 농경지대로서 주변에 중, 소규모의 자연부락이 형성되어 있으며, 지방도로변으로 음식점 및 대덕관관휴양지구가 소재함. 2) 교통상황 제반 차량의 통행 및 출입이 용이하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2,3) 토지는 일단의 부정형 토지로서 음식점 및 사무실 용도의 건부지임. 일련번호(5) 토지는 사다리형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하고 주택 용도의 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2,3,5) 토지는 북동측으로 아스팔트포장 왕복 2차선도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13) <물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면, '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ~ㅅ) 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1) : 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등, 창호: 샷시 및 목재창임. 일련번호(4) : 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 몰탈위 벽지마감 등, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 일련번호(1) : 1층은 일반음식점, 2층은 사무소로 이용중임. 일련번호(4) : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(1,4) : 기본적인 위생설비 및 난방시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면, '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ~ㅅ) 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호(1) 건물 2층의 공부상 용도가 ""단독주택""이나 현황 및 일반건축물대장상 ""사무소""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 일련번호(1) 건물 1층 및 2층 상부에는 별첨, '사진용지'와 같이 태양광발전설비(약 30kw)가 소재함. 인근매각물건사례