감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 소재 「관촌마을」내에 위치하는 토지로서, 주위는 마을농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 서측 원거리로 국도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지도배 창호: 목재 및 샷시창호 2-다) 적벽돌조 콘크리트 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 시멘몰탈마감 등 창호: 샷시창호 2) 이용상태 2-가) 주택, 2-다) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 및 가정용태양광설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨'지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉦)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물(2-나)은 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -- 인근매각물건사례