감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""미래스타빌 "" 제7층 제701호로서, 인근은 다세대주택, 업무시설 및근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 5호선 송정역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제7층 제701호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부 지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 4필 일단으로 본건 남서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 70-128 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. (2) 70-129 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. (3) 70-190 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (4) 70-194 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례